Kira Artış Hesaplayıcı

Hesaplama, güncel TÜİK verileri baz alınarak Borçlar Kanunu m.344 ve ilgili mevzuata dayanmaktadır.

Kira Türü

Mevcut Aylık Kira (TL)

Sözleşme Başlangıcı

Artışın Yapılacağı Ay

Oran Kaynağı

TÜFE (Yasal) Özel Artış Oranı

Artış Oranı (%)

Konut: TBK m.344 uyarınca oran TÜFE (12 aylık ort.)’yi geçemez. İşyeri: 01.07.2020 sonrası sözleşmelerde TÜFE (12 aylık ort.) üst sınırdır.

Sonuç

Artış Oranı

—

Yeni Aylık Kira

—

Aylık Fark

—

Not: Konutta yasal sınır TÜFE (12 aylık ort.). İşyeri için 01.07.2020 sonrası sözleşmelerde TÜFE (12 aylık ort.) üst sınırdır.

Kira artışı neye göre yapılır?

Konutlarda oran, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre belirlenir. İşyeri için sözleşmede kararlaştırılan oran; eğer TÜİK endeksine bağlandıysa yine bir önceki aya ait endeks kullanılır.

Örnek

Mevcut kira 15.000 TL, TÜFE (12 aylık ort.) %51,26 ise yeni kira 15.000 × (1 + 0,5126) = 22.689 TL olur. (Yasal sınır aşılamaz.)